在北京打拼或者本地有住房困難的朋友，應(yīng)該都聽過公租房租金低、權(quán)益穩(wěn)的好處，可真到要申請的時候，多半會犯懵：我符合要求嗎?申請上能住多久?啥情況會被收房子?今天把大家問得最多的問題全捋明白，所有規(guī)則都整理自首都之窗公開信息，看完直接就能對照自己的情況準備材料，不用到處翻零散消息。

　　先搞懂：你到底能不能申請?

　　滿足下面三類任意一類，就能提交申請：

　　第一類是已經(jīng)在輪候廉租住房、經(jīng)濟適用房、限價商品住房的家庭，直接走公租房申請通道就行。

　　第二類是京籍家庭：得有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下，收入要求也給大家算好了：3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下，4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下就達標。

　　第三類是非京籍來京人員：只要連續(xù)穩(wěn)定工作達到對應(yīng)年限，有完全民事行為能力，能提供同期暫住證明、公積金繳納證明或者社保繳納證明，本人和家庭成員在北京都沒有住房就能申請，具體工作年限要求每個區(qū)會根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、承載能力調(diào)整，大家可以查自己所在區(qū)的官方公告確認。

　　對了，公租房配租也有明確規(guī)則：一個家庭只能承租一套，具體配租的戶型面積，會根據(jù)家庭的代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)、人口數(shù)綜合確定，不用自己瞎糾結(jié)。

　　關(guān)于租期，這些細節(jié)要拎清

　　很多人問公租房最多能住多久? 公租房的租賃合同期限是雙方約定的，一般是3年，最長不超過5年，租金可以按月、按季或者按年交，最多一次收一年的租金，不會讓大家一次性掏大筆錢。

　　要續(xù)租的話，得在合同期滿前60天，向原申請所在的區(qū)縣住房保障管理部門提交申請，復(fù)核后還符合申請條件的，直接就能辦續(xù)租手續(xù)，不符合的話就得按要求退出。

　　選房、簽合同都要記好時間，沒在規(guī)定時間內(nèi)辦理的話，算自動放棄一次配租資格，還能繼續(xù)輪候，但同一個家庭最多只能放棄兩次，超過兩次就得重新提交申請走流程。 續(xù)租的時候還會再次核查家庭收入，大家提前準備好個人收入納稅明細、住房公積金個人查詢單、社保個人繳費對賬單，還有單位蓋了公章的工資明細、銀行流水就行，免得臨期找材料手忙腳亂。

　　這些紅線別碰!碰了直接被清退

　　住上公租房也不是一勞永逸，下面這些行為只要查證屬實，產(chǎn)權(quán)單位直接解除合同收回房子：

　?、?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者私自調(diào)換承租住房

　?、?改變承租住房用途或者拆改房屋結(jié)構(gòu)

　?、?破壞或者私自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀

　　④ 連續(xù)3個月在承租住房內(nèi)居住不滿30天

　?、?累計3個月沒有按照合同約定交租金

　　⑥ 被區(qū)住房保障管理部門取消公租房配租資格

　?、?其他違反法律法規(guī)或者租賃合同的行為

　　上面的內(nèi)容已經(jīng)覆蓋了90%大家申請公租房時會遇到的疑問，要是還有別的問題想了解，下面投個票，得票最高的問題我們明天專門出一篇詳解，記得蹲更新哦~

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